Se você busca espaço, conforto para a família e uma oportunidade real de investimento ou negócio próprio, este imóvel na parte central do bairro Betânia é a escolha perfeita. Com uma estrutura sólida e excelente distribuição de espaço em um lote de 386 m², a propriedade une a privacidade de uma ampla casa residencial à versatilidade de um ponto comercial estratégico. - Detalhes do Imóvel A Casa Principal (Dois Andares): 4 Quartos Amplos: Espaço de sobra para acomodar toda a família com conforto, sendo 2 suítes privativas para maior comodidade. Design Funcional: Ambientes divididos em dois pavimentos que garantem ótima ventilação, iluminação natural e total privacidade para a área íntima. Lote de 386 m²: Quintal espaçoso e excelente área externa, ideal para quem tem pets, gosta de jardinagem ou deseja criar um espaço gourmet. O Grande Diferencial: Galpão Comercial (60 m²) Porta para a rua: Entrada totalmente independente da casa. Potencial de Renda ou Negócio: Perfeito para você montar sua própria empresa (oficina, estúdio, depósito, e-commerce, salão) ou alugar separadamente, gerando uma excelente renda extra mensal sem tirar a privacidade da sua casa. - Localização Privilegiada: O Coração do Betânia Situado na parte central do bairro, o imóvel oferece a conveniência de fazer quase tudo a pé: A poucos minutos de todo o polo comercial do Betânia (bancos, farmácias, padarias e grandes supermercados). Próximo a escolas, postos de saúde e opções de lazer da região. Mobilidade: Fácil acesso ao Anel Rodoviário, Avenida Teresa Cristina e várias linhas de ônibus, facilitando o deslocamento para o Centro de BH e outras regiões da capital. - Ideal para: Famílias grandes que não abrem mão de espaço. Empreendedores que querem trabalhar perto de casa, mas mantendo os ambientes separados. Investidores que buscam um imóvel com dupla possibilidade de locação (residencial + comercial). - Agende sua visita! Imóveis com essa versatilidade e tamanho na região central do Betânia são raros no mercado. Entre em contato para mais informações sobre valores e condições de negociação.